8 Allée Bellevue, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Bellevue, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Bellevue, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 554 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 182ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Cote Merle à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 748 mètres
- - Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 340 mètres
Ventes au 8 Allée Bellevue
Les 4 ventes au 8 Allée Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Bellevue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Allée Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 8 Allée Bellevue se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Bellevue par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Bellevue se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Bellevue à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Bellevue est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
