10 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 291 €

de 3 008 € à 4 388 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Allée des Aubépines, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°12 et de 5.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 10 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Cep à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 24 parkings - 650 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 268AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marche à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 486 mètres
- Collège Le Semnoz à 486 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 542 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 237 mètres

Ventes au 10 Allée des Aubépines

Les 2 ventes au 10 Allée des Aubépines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 avril 2022

271 000 €(2 914 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93 m²

10 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

21 avril 2020

200 000 €(2 439 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82 m²

10 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Allée des Aubépines dans son marché local

Prix du 10 Allée des Aubépines par rapport à la voie

Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 10 Allée des Aubépines se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Allée des Aubépines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Aubépines se situe 38.46 % en dessous de la moyenne de Annecy et 32.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Mélèzes, 74370 Annecy(4,686 €)

Place Saint-Jean, 74370 Annecy(5,134 €)

Rue des Frênes, 74370 Annecy(3,944 €)

Rue du Cep, 74370 Annecy(3,481 €)

Biens en vente à proximité du 10 Allée des Aubépines

Les biens actuellement en vente autour du 10 Allée des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.