12 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 497 €

de 3 153 € à 4 386 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Allée des Aubépines, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°14 et de 6.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 12 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Cep à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 24 parkings - 650 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 268AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marche à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 490 mètres
- Collège Le Semnoz à 490 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 539 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 247 mètres

Ventes au 12 Allée des Aubépines

Une vente a été recensée au 12 Allée des Aubépines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 octobre 2023

252 000 €(3 500 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

12 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée des Aubépines dans son marché local

Prix du 12 Allée des Aubépines par rapport à la voie

Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 12 Allée des Aubépines se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée des Aubépines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Aubépines se situe 34.61 % en dessous de la moyenne de Annecy et 28.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Mélèzes, 74370 Annecy(4,686 €)

Place Saint-Jean, 74370 Annecy(5,134 €)

Rue des Frênes, 74370 Annecy(3,944 €)

Rue du Cep, 74370 Annecy(3,481 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée des Aubépines

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.