2 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 839 €

de 3 106 € à 5 380 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Aubépines, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°4 et de 17.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.

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À propos du 2 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Cep à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 72 parkings - 2013 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 268AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marche à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 441 mètres
- Collège Le Semnoz à 441 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 608 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Aubépines

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Aubépines dans son marché local

Prix du 2 Allée des Aubépines par rapport à la voie

Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 2 Allée des Aubépines se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Aubépines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Aubépines se situe 28.47 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Mélèzes, 74370 Annecy(4,670 €)

Place Saint-Jean, 74370 Annecy(5,149 €)

Rue des Frênes, 74370 Annecy(3,948 €)

Rue du Cep, 74370 Annecy(3,478 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Aubépines

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.