3 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 263 €

de 3 163 € à 3 490 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Allée des Aubépines, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°4 et de 15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.

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À propos du 3 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 928 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 268AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marche à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 415 mètres
- Collège Le Semnoz à 415 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 620 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 145 mètres

Ventes au 3 Allée des Aubépines

Les 4 ventes au 3 Allée des Aubépines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 août 2023

271 000 €(3 151 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86 m²

3 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

23 août 2022

287 400 €(3 512 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.84 m²

3 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

14 janvier 2021

243 000 €(2 790 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.11 m²

3 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

14 septembre 2020

183 539 €(2 824 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•65 m²

3 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée des Aubépines dans son marché local

Prix du 3 Allée des Aubépines par rapport à la voie

Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 3 Allée des Aubépines se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Aubépines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Aubépines se situe 39.2 % en dessous de la moyenne de Annecy et 33.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Mélèzes, 74370 Annecy(4,670 €)

Place Saint-Jean, 74370 Annecy(5,149 €)

Rue des Frênes, 74370 Annecy(3,948 €)

Rue du Cep, 74370 Annecy(3,478 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée des Aubépines

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.