2 b Allée des Églantines, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Allée des Églantines, affiche un prix moyen de 8 033 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Allée des Églantines, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 54 parkings - 671 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 490 mètres
Ventes au 2 b Allée des Églantines
Les 3 ventes au 2 b Allée des Églantines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Allée des Églantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Allée des Églantines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Allée des Églantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Allée des Églantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Allée des Églantines dans son marché local
Prix du 2 b Allée des Églantines par rapport à la voie
Sur Allée des Églantines, le prix moyen des appartements s'établit à 8 111 €/m². Avec un prix moyen de 8 033 €/m², le 2 b Allée des Églantines se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Allée des Églantines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Allée des Églantines se situe 47.15 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 83.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Allée des Églantines à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 b Allée des Églantines est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
