2 Allée des Géraniums, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Géraniums, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°4 et du 2.25 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Géraniums, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 254 mètres
Ventes au 2 Allée des Géraniums
Les 2 ventes au 2 Allée des Géraniums donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Géraniums, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Géraniums dans son marché local
Prix du 2 Allée des Géraniums par rapport à la voie
Sur Allée des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 2 Allée des Géraniums se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Géraniums par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Géraniums se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Géraniums à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Géraniums est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
