2 Allée des Hêtres, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 329 €

de 2 969 € à 4 168 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Hêtres, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°4 et de 1.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.

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À propos du 2 Allée des Hêtres, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cep à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 1408 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 268AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marche à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 565 mètres
- Collège Le Semnoz à 565 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 473 mètres
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 208 mètres

Ventes au 2 Allée des Hêtres

Les 0 ventes au 2 Allée des Hêtres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Hêtres dans son marché local

Prix du 2 Allée des Hêtres par rapport à la voie

Sur Allée des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 Allée des Hêtres se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Hêtres par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Hêtres se situe 37.89 % en dessous de la moyenne de Annecy et 32.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Aubépines, 74370 Annecy(3,500 €)

Allée Jacqueline Auriol, 74370 Annecy(3,820 €)

Allée des Sorbiers, 74370 Annecy(3,815 €)

Rue du Cep, 74370 Annecy(3,482 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Hêtres

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Hêtres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.