47 Allée du Fier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Allée du Fier, affiche un prix moyen de 5 779 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Allée du Fier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 568 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 217AK, - Parcelle n°0239 - Feuille 217AK, - Parcelle n°0246 - Feuille 217AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Brogny à 105 mètres
- - Pringy à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 205 mètres
- - Collège privé La Salle à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Allée du Fier
Aucune vente n'a été recensée au 47 Allée du Fier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Allée du Fier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Allée du Fier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Allée du Fier dans son marché local
Prix du 47 Allée du Fier par rapport à la voie
Sur Allée du Fier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 901 €/m². Avec un prix moyen de 5 779 €/m², le 47 Allée du Fier se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Allée du Fier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Allée du Fier se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Allée du Fier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 47 Allée du Fier est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
