10 Allée du Pressoir, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Pressoir, affiche un prix moyen de 6 270 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 mais supérieur de 15.7 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Pressoir, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 49 parkings - 1190 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 011AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piou à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 565 mètres
- - Collège Evire à 794 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 888 mètres
Ventes au 10 Allée du Pressoir
Les 6 ventes au 10 Allée du Pressoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Pressoir, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Pressoir dans son marché local
Prix du 10 Allée du Pressoir par rapport à la voie
Sur Allée du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 6 270 €/m², le 10 Allée du Pressoir se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Pressoir par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Pressoir se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 42.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Pressoir à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Pressoir est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
