1 bis Allée Marie Paradis, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée Marie Paradis, affiche un prix moyen de 6 007 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée Marie Paradis, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Fier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 951 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneve Bellevue à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 996 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 944 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 164 mètres
Ventes au 1 bis Allée Marie Paradis
Les 7 ventes au 1 bis Allée Marie Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée Marie Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée Marie Paradis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Marie Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Marie Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée Marie Paradis dans son marché local
Prix du 1 bis Allée Marie Paradis par rapport à la voie
Sur Allée Marie Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 6 007 €/m², le 1 bis Allée Marie Paradis se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée Marie Paradis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée Marie Paradis se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée Marie Paradis à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée Marie Paradis est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
