11 Avenue Auguste Renoir, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Auguste Renoir, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 468 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 093ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perolliere à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 1117 mètres
- - Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 116 mètres
Ventes au 11 Avenue Auguste Renoir
Les 3 ventes au 11 Avenue Auguste Renoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Auguste Renoir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 11 Avenue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 11 Avenue Auguste Renoir se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Auguste Renoir par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Auguste Renoir se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Auguste Renoir à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Auguste Renoir est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
