Rue des Canotiers, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Canotiers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 915 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Canotiers dans son marché local
Prix Rue des Canotiers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Canotiers se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Canotiers à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue des Canotiers est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Canotiers
Les ventes enregistrées Rue des Canotiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Canotiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gevrier à 66 mètres
- - Annecy à 2312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1811 mètres
- - Collège Beauregard à 1134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2914 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 1459 mètres
- - Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 319 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Canotiers
Adresses Rue des Canotiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Canotiers, classées par tranches de numéros.
