Rue du Vallon, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Vallon, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 030 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Vallon dans son marché local
Prix Rue du Vallon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Vallon se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Vallon à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue du Vallon est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue du Vallon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteville à 136 mètres
- - Annecy à 2002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2281 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 827 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2651 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 957 mètres
- - Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 292 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Vallon
Adresses Rue du Vallon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Vallon, classées par tranches de numéros.
