22 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 701 €

de 3 010 € à 3 998 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Beauregard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°20 et de 1.29 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 22 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Vallon-Riante Colline à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 093AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Vallon à 61 mètres
- Annecy à 1686 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2105 mètres
- Collège Beauregard à 521 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2322 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 902 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 819 mètres
- Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 154 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Beauregard

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue Beauregard(3 645€)

18 Avenue Beauregard(3 654€)

16 Avenue Beauregard(3 728€)

24 Avenue Beauregard(3 142€)

24 bis Avenue Beauregard(3 306€)

6 Place Jean Moulin(3 618€)

7 Place Jean Moulin(3 156€)

7 Rue des Pervenches(3 671€)

Prix du 22 Avenue Beauregard dans son marché local

Prix du 22 Avenue Beauregard par rapport à la voie

Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 22 Avenue Beauregard se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Beauregard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Beauregard se situe 30.95 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.