16 Avenue Berthollet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Berthollet, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12 et du 0.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 64 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Berthollet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 64 logements - 8 locaux - 138 parkings - 1684 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0108 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0120 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0166 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0113 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0109 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 176 mètres
- - Annecy à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 798 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Berthollet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Berthollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Berthollet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Berthollet dans son marché local
Prix du 16 Avenue Berthollet par rapport à la voie
Sur Avenue Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 564 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 16 Avenue Berthollet se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Berthollet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Berthollet se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Berthollet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Berthollet est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
