13 Avenue d'Albigny, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Albigny, affiche un prix moyen de 7 773 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue d'Albigny, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 1099 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Theuriet à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 682 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 923 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 958 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue d'Albigny
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue d'Albigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Albigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Albigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Albigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Albigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Albigny dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Albigny par rapport à la voie
Sur Avenue d'Albigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 211 €/m². Avec un prix moyen de 7 773 €/m², le 13 Avenue d'Albigny se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Albigny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue d'Albigny se situe 42.39 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 77.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue d'Albigny à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue d'Albigny est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
