4 Avenue de Barral, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 471 €

de 4 271 € à 5 237 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue de Barral, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°5 mais supérieur de 18.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.

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À propos du 4 Avenue de Barral, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
11 niveaux - 97 logements - 102 parkings - 1056 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 268AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barral à 153 mètres
- Annecy à 1169 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1647 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 357 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1469 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 790 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 878 mètres
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Barral

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue de Barral(4 703€)

6 Avenue de Barral(3 786€)

3 Avenue de Barral(4 430€)

8 Avenue de Barral(3 473€)

33 Rue de l'Orme(4 450€)

31 Rue de l'Orme(5 314€)

8 Avenue d'Aix-les-Bains(4 571€)

45 Rue de l'Orme(3 619€)

Prix du 4 Avenue de Barral dans son marché local

Prix du 4 Avenue de Barral par rapport à la voie

Sur Avenue de Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 4 Avenue de Barral se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de Barral par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Barral se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(4,572 €)

Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy(5,654 €)

Avenue Henri Zanaroli, 74370 Annecy(4,544 €)

Chemin de la Croix Rouge, 74370 Annecy(5,363 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue de Barral

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Barral apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.