10 Avenue de Brogny, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Brogny, affiche un prix moyen de 6 545 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°4 ter et du 30.93 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Brogny, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 36 parkings - 467 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbert à 186 mètres
- - Annecy à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 383 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 980 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 563 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Brogny
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Brogny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Brogny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Brogny, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Brogny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Brogny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Brogny dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Brogny par rapport à la voie
Sur Avenue de Brogny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 221 €/m². Avec un prix moyen de 6 545 €/m², le 10 Avenue de Brogny se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Brogny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Brogny se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 49.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Brogny à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Brogny est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
