104 Avenue de Brogny, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de Brogny, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°109 et de n°98.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue de Brogny, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 46 parkings - 938 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiere à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 530 mètres
- - Collège Evire à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1544 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 596 mètres
Ventes au 104 Avenue de Brogny
Les 9 ventes au 104 Avenue de Brogny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue de Brogny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue de Brogny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de Brogny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de Brogny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de Brogny dans son marché local
Prix du 104 Avenue de Brogny par rapport à la voie
Sur Avenue de Brogny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 104 Avenue de Brogny se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de Brogny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de Brogny se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 25.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue de Brogny à Annecy
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue de Brogny est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
