20 Avenue de Brogny, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Brogny, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°20 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Brogny, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 66 logements - 1 local - 32 parkings - 388 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpins à 185 mètres
- - Annecy à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 572 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 537 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 440 mètres
Ventes au 20 Avenue de Brogny
Les 3 ventes au 20 Avenue de Brogny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Brogny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Brogny, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Brogny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Brogny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Brogny dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Brogny par rapport à la voie
Sur Avenue de Brogny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 20 Avenue de Brogny se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Brogny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Brogny se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Brogny à Annecy
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Brogny est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
