56 Avenue de Brogny, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de Brogny, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°58 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de Brogny, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneve Vernet à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 920 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 492 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 572 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 350 mètres
Ventes au 56 Avenue de Brogny
Les 2 ventes au 56 Avenue de Brogny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de Brogny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de Brogny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Brogny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Brogny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de Brogny dans son marché local
Prix du 56 Avenue de Brogny par rapport à la voie
Sur Avenue de Brogny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 56 Avenue de Brogny se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de Brogny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Brogny se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de Brogny à Annecy
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de Brogny est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
