13 Avenue de Chambéry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Chambéry, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², inférieur de 14.81 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Chambéry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alery B. De France à 81 mètres
- - Annecy à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 165 mètres
Ventes au 13 Avenue de Chambéry
Une vente a été recensée au 13 Avenue de Chambéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Chambéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Chambéry, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Chambéry dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Chambéry par rapport à la voie
Sur Avenue de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 13 Avenue de Chambéry se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Chambéry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Chambéry se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Chambéry à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Chambéry est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
