Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 197 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Mandallaz dans son marché local
Prix Avenue de la Mandallaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Mandallaz se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Mandallaz à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue de la Mandallaz est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Mandallaz
Les ventes enregistrées Avenue de la Mandallaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Mandallaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 170 mètres
- - Annecy à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2235 mètres
- - Collège Les Balmettes à 508 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 289 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Mandallaz
Adresses Avenue de la Mandallaz
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Mandallaz, classées par tranches de numéros.
