7 Avenue de Chambéry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Chambéry, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Chambéry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alery B. De France à 69 mètres
- - Annecy à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 64 mètres
Ventes au 7 Avenue de Chambéry
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Chambéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Chambéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Chambéry, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Chambéry dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Chambéry par rapport à la voie
Sur Avenue de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 7 Avenue de Chambéry se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Chambéry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Chambéry se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 25.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Chambéry à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Chambéry est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
