3 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 198 €

de 3 058 € à 4 897 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°5 et de 20.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 3 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champ Fleuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 268AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Des Bressis à 39 mètres
- Annecy à 1846 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1022 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 636 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2257 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 87 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1614 mètres
- Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Champ Fleuri

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Champ Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de Champ Fleuri dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Champ Fleuri par rapport à la voie

Sur Avenue de Champ Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 3 Avenue de Champ Fleuri se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Champ Fleuri par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Champ Fleuri se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Aubépines, 74370 Annecy(3,500 €)

Allée des Bouleaux, 74370 Annecy(3,285 €)

Allée des Sorbiers, 74370 Annecy(3,815 €)

Allée des Sureaux, 74370 Annecy(4,259 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Champ Fleuri

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Champ Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.