46 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 860 €

de 3 372 € à 4 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°44 et de 15.05 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.

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À propos du 46 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 854 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 268AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Jean à 46 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 485 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 254 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 729 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 254 mètres

Ventes au 46 Avenue de Champ Fleuri

Une vente a été recensée au 46 Avenue de Champ Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juillet 2022

260 000 €(3 095 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

46 Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Avenue de Champ Fleuri dans son marché local

Prix du 46 Avenue de Champ Fleuri par rapport à la voie

Sur Avenue de Champ Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 46 Avenue de Champ Fleuri se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue de Champ Fleuri par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Champ Fleuri se situe 27.99 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Hôtel de Ville, 74370 Annecy(5,132 €)

Allée des Bouleaux, 74370 Annecy(3,285 €)

Rue du Muraillon, 74370 Annecy(4,195 €)

Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy(3,907 €)

Biens en vente à proximité du 46 Avenue de Champ Fleuri

Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue de Champ Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.