19 Avenue de France, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de France, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de France, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
8 niveaux - 135 logements - 1997 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Barattes à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1257 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 270 mètres
Ventes au 19 Avenue de France
Les 3 ventes au 19 Avenue de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de France, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de France dans son marché local
Prix du 19 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 19 Avenue de France se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de France par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de France se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 24.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de France à Annecy
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de France est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
