58 Avenue de France, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue de France, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°60 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue de France, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aravis à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 925 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 199 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 306 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue de France
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 58 Avenue de France. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue de France dans son marché local
Prix du 58 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 58 Avenue de France se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue de France par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue de France se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue de France à Annecy
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue de France est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
