7 Avenue de France, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de France, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°5 et de 16.01 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
À propos du 7 Avenue de France, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 12 parkings - 1685 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Barattes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 582 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1186 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 690 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 434 mètres
Ventes au 7 Avenue de France
Les 4 ventes au 7 Avenue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de France dans son marché local
Prix du 7 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 7 Avenue de France se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de France par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de France se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
