13 Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Mavéria, affiche un prix moyen de 7 897 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°13 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 7 parkings - 465 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imperial à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1404 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1137 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 538 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 564 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Mavéria
Les 3 ventes au 13 Avenue de la Mavéria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Mavéria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Mavéria, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Mavéria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Mavéria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Mavéria dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Mavéria par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mavéria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 375 €/m². Avec un prix moyen de 7 897 €/m², le 13 Avenue de la Mavéria se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Mavéria par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Mavéria se situe 44.66 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 80.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Mavéria à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Mavéria est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
