Passage des Contamines, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage des Contamines, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 633 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Contamines dans son marché local
Prix Passage des Contamines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Contamines se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 28.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Contamines à Annecy
Le loyer moyen estimé Passage des Contamines est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage des Contamines
Les ventes enregistrées Passage des Contamines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage des Contamines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contamines à 169 mètres
- - Annecy à 1815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1367 mètres
- - EBIHS à 245 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1600 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 421 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Contamines
Adresses Passage des Contamines
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Contamines, classées par tranches de numéros.
