14 Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Mavéria, affiche un prix moyen de 7 577 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°12 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imperial à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 502 mètres
Ventes au 14 Avenue de la Mavéria
Les 2 ventes au 14 Avenue de la Mavéria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Mavéria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Mavéria, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Mavéria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Mavéria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Mavéria dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Mavéria par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mavéria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 375 €/m². Avec un prix moyen de 7 577 €/m², le 14 Avenue de la Mavéria se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Mavéria par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Mavéria se situe 38.8 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 72.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Mavéria à Annecy
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Mavéria est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
