31 Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Mavéria, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maveria à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 301 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1458 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 407 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Mavéria
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Mavéria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Mavéria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Mavéria, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Mavéria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Mavéria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Mavéria dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Mavéria par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mavéria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 31 Avenue de la Mavéria se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Mavéria par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Mavéria se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Mavéria à Annecy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Mavéria est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
