34 a Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a Avenue de la Mavéria, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°34 b et du 2.68 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maveria à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 351 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1457 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1103 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 509 mètres
Ventes au 34 a Avenue de la Mavéria
Une vente a été recensée au 34 a Avenue de la Mavéria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Avenue de la Mavéria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Avenue de la Mavéria, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Avenue de la Mavéria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Avenue de la Mavéria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Avenue de la Mavéria dans son marché local
Prix du 34 a Avenue de la Mavéria par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mavéria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 395 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 34 a Avenue de la Mavéria se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Avenue de la Mavéria par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Avenue de la Mavéria se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Avenue de la Mavéria à Annecy
Le loyer moyen estimé au 34 a Avenue de la Mavéria est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
