8 Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Mavéria, affiche un prix moyen de 5 967 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°5 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imperial à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 772 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 589 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Mavéria
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Mavéria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Mavéria
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Mavéria. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Mavéria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Mavéria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Mavéria dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Mavéria par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mavéria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 967 €/m², le 8 Avenue de la Mavéria se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Mavéria par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Mavéria se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 36.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Mavéria à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Mavéria est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
