37 bis Avenue de la Plaine, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Avenue de la Plaine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3573 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anemones à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 775 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 585 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Avenue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Avenue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Avenue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Avenue de la Plaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 37 bis Avenue de la Plaine se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue de la Plaine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Avenue de la Plaine se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Avenue de la Plaine à Annecy
Le loyer moyen estimé au 37 bis Avenue de la Plaine est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
