38 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 462 €

de 4 165 € à 4 755 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°42 mais supérieur de 12.25 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 38 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 406 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 858 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 148 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1012 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 342 mètres
- Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Novel

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 38 Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 38 Avenue de Novel se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Novel se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(4,507 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(4,390 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(5,942 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(4,550 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.