49 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 283 €

de 4 151 € à 4 684 €

Indice de confiance

3/5

Le 49 Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°34 et de 4.01 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 49 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Novel-Louis Armand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 14 parkings - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 455 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 899 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 185 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 985 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 331 mètres
- Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 213 mètres

Ventes au 49 Avenue de Novel

Les 2 ventes au 49 Avenue de Novel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 novembre 2022

520 000 €(4 198 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•123.88 m²

49 Avenue de Novel, 74370 Annecy

1 mars 2022

950 000 €(4 113 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•8 pièces8 p•231 m²

49 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 49 Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 49 Avenue de Novel se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Novel se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(4,507 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(4,390 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(5,942 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(4,550 €)

Biens en vente à proximité du 49 Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.