34 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 921 €

de 4 163 € à 5 381 €

Indice de confiance

2/5

Le 34 Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 14.9 % à celui du n°49 et de 5.49 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 34 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 3 parkings - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 51 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 959 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 202 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 924 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 282 mètres
- Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 222 mètres

Ventes au 34 Avenue de Novel

Une vente a été recensée au 34 Avenue de Novel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 septembre 2022

551 400 €(5 421 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•101.71 m²

34 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 34 Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 34 Avenue de Novel se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Novel se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(4,507 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(4,390 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(5,942 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(4,550 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.