13 Avenue de Thônes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Thônes, affiche un prix moyen de 6 130 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Thônes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parmelan.
2 niveaux - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Thones à 90 mètres
- - Annecy à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 74 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 511 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Thônes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Thônes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Thônes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Thônes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Thônes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Thônes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Thônes dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Thônes par rapport à la voie
Sur Avenue de Thônes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 381 €/m². Avec un prix moyen de 6 130 €/m², le 13 Avenue de Thônes se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Thônes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Thônes se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 39.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Thônes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Thônes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
