1 Avenue des Barattes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Barattes, affiche un prix moyen de 7 024 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°6 mais supérieur de 13.25 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Barattes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Albigny.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard De Menth. à 13 mètres
- - Annecy à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 632 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 719 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 941 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Barattes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Barattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Barattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Barattes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Barattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Barattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Barattes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Barattes par rapport à la voie
Sur Avenue des Barattes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 467 €/m². Avec un prix moyen de 7 024 €/m², le 1 Avenue des Barattes se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Barattes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Barattes se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 60.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Barattes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Barattes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
