35 Avenue des Barattes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 795 €

de 4 570 € à 7 051 €

Indice de confiance

3/5

Le 35 Avenue des Barattes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 795 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°37 mais inférieur de 11.16 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 35 Avenue des Barattes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 38 parkings - 398 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus France Barattes à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 466 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1157 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 791 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 709 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 312 mètres

Ventes au 35 Avenue des Barattes

Les 2 ventes au 35 Avenue des Barattes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 février 2025

155 000 €(7 045 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

35 Avenue des Barattes, 74370 Annecy

23 septembre 2021

460 000 €(5 451 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•84.39 m²

35 Avenue des Barattes, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue des Barattes dans son marché local

Prix du 35 Avenue des Barattes par rapport à la voie

Sur Avenue des Barattes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 795 €/m², le 35 Avenue des Barattes se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue des Barattes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Barattes se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 18.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel de Mortillet, 74370 Annecy(8,069 €)

Route de Vignières, 74370 Annecy(6,336 €)

Rue Monseigneur Rendu, 74370 Annecy(7,285 €)

Impasse des Rosiers, 74370 Annecy(7,318 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue des Barattes

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue des Barattes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.