38 Avenue des Barattes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Avenue des Barattes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 19 parkings - 531 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Barattes à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1210 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 656 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 381 mètres
Ventes au 38 Avenue des Barattes
Les 8 ventes au 38 Avenue des Barattes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Barattes dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Barattes par rapport à la voie
Sur Avenue des Barattes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 559 €/m². Avec un prix moyen de 7 133 €/m², le 38 Avenue des Barattes se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Barattes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Barattes se situe 33.38 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Avenue des Barattes
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue des Barattes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Avenue des Barattes
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