23 Avenue des Romains, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 842 €

de 4 506 € à 6 320 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 23 Avenue des Romains, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 842 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°23 bis et de 5.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 23 Avenue des Romains, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forum à 163 mètres
- Annecy à 769 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 632 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1251 mètres
- Lycée général L Berthollet à 602 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 155 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 221 mètres

Ventes au 23 Avenue des Romains

Une vente a été recensée au 23 Avenue des Romains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 septembre 2021

543 000 €(5 734 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•94.7 m²

23 Avenue des Romains, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue des Romains dans son marché local

Prix du 23 Avenue des Romains par rapport à la voie

Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 842 €/m², le 23 Avenue des Romains se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue des Romains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Romains se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 19.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy(5,638 €)

Boulevard du Fier, 74370 Annecy(4,838 €)

Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy(4,757 €)

boulevard du Lycée, 74370 Annecy(5,994 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue des Romains

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue des Romains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.