23 bis Avenue des Romains, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue des Romains, affiche un prix moyen de 5 621 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
À propos du 23 bis Avenue des Romains, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 62 parkings - 1156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 155 mètres
- - Annecy à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 647 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1266 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue des Romains dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue des Romains par rapport à la voie
Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 621 €/m², le 23 bis Avenue des Romains se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue des Romains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue des Romains se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 29.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
