36 Avenue des Trois Fontaines, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue des Trois Fontaines, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°34 et de 0.64 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 36 Avenue des Trois Fontaines, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 955 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 268AV, - Parcelle n°0307 - Feuille 268AV, - Parcelle n°0311 - Feuille 268AV, - Parcelle n°0312 - Feuille 268AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loverchy Village à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1188 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 321 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 416 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 393 mètres
Ventes au 36 Avenue des Trois Fontaines
Les 4 ventes au 36 Avenue des Trois Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue des Trois Fontaines dans son marché local
Prix du 36 Avenue des Trois Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Trois Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 36 Avenue des Trois Fontaines se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue des Trois Fontaines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue des Trois Fontaines se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
