1 Avenue du Capitaine Anjot, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Capitaine Anjot, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°1 a et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Capitaine Anjot, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Anjot à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 952 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 176 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Capitaine Anjot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Capitaine Anjot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Capitaine Anjot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Capitaine Anjot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Capitaine Anjot dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Capitaine Anjot par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Anjot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 1 Avenue du Capitaine Anjot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Capitaine Anjot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Capitaine Anjot se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Capitaine Anjot à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Capitaine Anjot est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
