8 Avenue du Capitaine Anjot, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Capitaine Anjot, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Capitaine Anjot, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Taillefer-Le Levray-Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 691 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 093AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Tom Morel à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1136 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 874 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 98 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Capitaine Anjot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Capitaine Anjot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Capitaine Anjot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Capitaine Anjot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Capitaine Anjot dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Capitaine Anjot par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Anjot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 8 Avenue du Capitaine Anjot se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Capitaine Anjot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Capitaine Anjot se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Capitaine Anjot à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Capitaine Anjot est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
