11 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 596 €

de 4 546 € à 6 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue du Stade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 596 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°13 et de 0.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 9 locaux.

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À propos du 11 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 9 locaux - 51 parkings - 864 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 182AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Horizons à 114 mètres
- Annecy à 2780 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2926 mètres
- Collège Jacques Prévert à 334 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3429 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 2499 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 113 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Stade

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue du Stade(5 347€)

15 Avenue du Stade(5 588€)

28 Avenue du Stade(5 620€)

30 Avenue du Stade(5 605€)

22 Avenue du Stade(5 589€)

32 Avenue du Stade(5 536€)

20 Avenue du Stade(4 352€)

4 Allée des Géraniums(5 563€)

Prix du 11 Avenue du Stade dans son marché local

Prix du 11 Avenue du Stade par rapport à la voie

Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 11 Avenue du Stade se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue du Stade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Stade se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 14.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.